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建築・不動産・購買正社員

不動産開発営業担当(ベネッセの有料老人ホーム)※福岡※【正社員】

あなたの九州地域での不動産に関するご経験を活かし、地域の方に求められるベネッセの老人ホーム開発をお願いします!
求人内容
基本情報
職種・雇用形態
建築・不動産・購買
正社員
勤務先
*ベネッセスタイルケア 不動産開発部*

※福岡市内が常駐先となる予定です(現在準備中)
※入社当初は(1か月程度)新宿本社でOJTを受けていただき、その後常駐先での勤務をスタートしていただきます。(OJT期間中のお住まいは弊社にてご用意いたします)

=ベネッセスタイルケアとは=
(株)ベネッセスタイルケアは“その方らしさに、深く寄り添う”を企業理念に掲げ、 様々な種類の高齢者向け施設を全国に300ヶ所以上運営しています。
高まるニーズに伴い【18年連続増収達成】と成長を続けている、有料老人ホームの運営においては業界トップクラスの企業です。
20年強の介護事業運営から得た知見から、介護分野のリーディングカンパニーとして、日本の介護が直面する問題に真正面から向き合い、これからの日本の介護サービス創りに深く関わっています。

「九州にもベネッセのホームを」というお声をいただき、2019年9月に九州エリア初めてのベネッセの有料老人ホーム『メディカルホーム グランダ高宮』を開設。開設まもなく満床となり、地域の方々に  ご支持いただくサービスをご提供しています。
今後も九州エリアを中心に西日本エリアでのホーム開設を強化してく予定のため、ホーム開設のための用地取得をメインにご活躍いただける方を募集します。
あなたの九州エリアでの不動産に関わられてきたご経験・お強みを活かし、地域の方たちに必要とされる有料老人ホームの開発にぜひお力を発揮してください!
仕事内容
高齢者住宅(有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅)や保育園を開設するための不動産を獲得する開発を行います。 
*今後の計画として、西日本エリア(福岡・熊本・広島)への拠点展開強化を考えております。
上記エリアにて不動産開発をご担当いただく方を募集いたします。

【具体的な業内容】
① 不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動を行うことにより新規開設拠点の開発を行う。
② 当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。
③ 新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ
④契約行為全般(賃貸借契約・協定書・売買契約など)
*ご本人のご経験・スキルにより用地取得(①)をメイン担当とする方、①~④の開発のすべての 流れをご担当いただく方など、担当業務を検討させていただきます。(お任せする業務により、処遇設定等が変わります。)

■弊社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホームの建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、弊社にて入居介護事業を営むという形をとっています。
■今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様が満足した生活をお送りいただける有料老人ホームをご提供することを目的とした不動産開発/営業活動を行っていただきます。
提案力と人間力、そして地道な営業活動を続ける忍耐力と持続力が重要な職務です。
必要資格・経験
=下記のいずれかの経験がある方を希望しています=
 法人企業において、不動産売買や取引の実務経験・実績がある方。
 不動産の事業企画やリーシング、出口戦略やアセットマネジメントなど、幅広い業務分野に   おいて経験を持ち、法人/個人の不動産資産の所有者に対して、不動産の有効活用を説明し、不動産開発を推進していける方。
 レジデンス、ホテル、病院/福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方。
 デベロッパー、金融機関不動産部門、リート/ファンド等における事業用開発業務の実績が
ある方。
※今回の募集では、有料老人ホーム用の開発地取得をメイン業務とする形での採用も検討しておりますので、用地取得や不動産売買等の取引等(土地オーナー様を探すことにつながる業務)のご経験 のみの方も歓迎します。

=資格について= ※所持していれば尚可※
宅建もしくはFP、その他金融関連資格など、不動産/金融分野において専門業務を
遂行していく上で必要な資格を保有している方。
勤務時間
勤務時間
9:30~18:30(実働8時間 休憩1時間)
*残業は月30時間程度です
休日/休暇
【休日】
■公休月9日(ただし2月のみ8日)
 ※不動産開発部のメンバーは基本的に土日祝に休んでいます。

■前期休暇3日/後期休暇3日

☆年間休日113日☆


【休暇】
■有給休暇(規定に基づき付与)
■育児休暇(男女不問)
■産前産後休暇
■介護休暇
給与・待遇・福利厚生
給与
500万円~800万円程度 ※業務内容・ご経歴、保有資格に応じて決定

*上記金額は基本給・職務手当または役割職責手当・賞与を含みます。
*役割職責手当支給対象者は残業手当支給非対象となります。

500万・・・基本給276,000円 ~ 800万・・・基本給 326,000円

■昇給 年1回
■賞与 年2回
※評価による

★別途特別賞与あり
賞与支給対象期間(6カ月)の残業時間が270時間以下の場合、年間0.5カ月加算支給。
*役割職責手当対象者は支給対象外。
待遇・福利厚生
<社会保険>
■社会保険完備

<手当・制度>
★交通費規定内支給
★退職金制度
★保育手当(規定に基づき付与)
★慶弔金
★確定拠出年金制度
★進研ゼミ割引制度
★年間医療費・薬代の一部補助制度※配偶者含
★相談窓口設置/介護と仕事の両立を応援
★ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会

※屋内は原則禁煙としております。なお、屋内での喫煙を認めている拠点には、喫煙専用室を設置し、受動喫煙対策を講じております。
選考プロセス
選考プロセス
1.応募
→「エントリーする」ボタンより必要事項をご記入の上、送信してください。
2.書類選考:
3.一次面接 / 二次面接(最終面接)・適性検査
4.内定/オファー面談
5.ご入社

★エントリーにあたってのお願い★
エントリーのメールアドレスを携帯電話に指定される場合には、事前にドメイン解除をお願い致します。
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応募から選考までの流れ

  1. 応募

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    応募

    当webサイトにてエントリーください。

  2. 説明会&面接会

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    書類選考

    3~10日以内にメールにて、選考結果をご連絡します。
    書類選考合格の方には、担当者より面接日程についてご連絡します。

  3. 選考結果のご連絡

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    1次面接・2次面接

    面接は2回実施します。
    また、職種によって適性検査を実施します。
    ※所要時間 1~2時間

  4. 内定・入社までのフォロー

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    内定・オファー面談

    面接から1週間以内にメールにて選考結果をご連絡します。また、オファー面談にて、入社に際して処遇と人事制度のご説明をします。
    ※所要時間 1時間

  5. ご入社

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    ご入社

    入社時期は、ご相談の上決定します。
    入社初日のご案内や、手続きに必要な書類をお届けします。