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建築・不動産・購買正社員

不動産開発営業担当 ※西日本エリア担当(新大阪 事務所)

不動産開発経験を活かし、新たなキャリアを!  ニーズが高まり続けるベネッセの老人ホームと保育園の不動産開発をお任せします
不動産開発部は全事業の出発点となる新規拠点開発を高い社会貢献の意志と達成意欲をもって取り組んでいます。土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にして、事業運営に貢献している実感が大きい仕事です
求人内容
基本情報
職種・雇用形態
建築・不動産・購買
正社員
勤務先
ベネッセスタイルケア新大阪事務所

大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 13階
*JR線・地下鉄御堂筋線「新大阪」駅から徒歩5~8分

地図はこちら

※新大阪事務所を拠点とし、担当エリアでの開発に携わっていただきます (出張あり)

※入社当初は新宿本社で(半月程度)研修を受けていただき、その後新大阪事務所での勤務をスタートしていただきます。(新宿本社での研修期間中のお住まいは弊社にてご用意いたします)
仕事内容

高齢者住宅(有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅)や保育園を開設
するための不動産を獲得する開発を行います。



*今後の計画として、西日本エリア(関西・名古屋・広島・金沢・福岡・熊本等)への拠点展開強化を考えております。上記エリアの不動産開発をご担当いただく方を募集いたします。

○不動産全般に関する専門知識を用い、不動産市場を俯瞰してタイムリーで正確性の
 高い情報を得て市場分析を行うと共に、不動産開発戦略を立案・実行する

○不動産物件を紹介する不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等から
 当社の事業に適した候補地や不動産物件の紹介を頂く継続的な営業活動を行う

○オーナー様へ事業計画の作成とプレゼンテーション

○建築計画の全般的な打ち合わせ

○契約行為全般(賃貸借契約・協定書・売買契約など)

*弊社の多くの物件は、オーナー様に老人ホーム等を建設いただき、賃貸借契約を
 結んで、弊社が利用させていただくという形をとっています。

*今後の新規ホーム開発を手掛けていく中で、どういう環境であれば、老人ホームを
 利用されるお客様が ご満足いただけるかを最大限に考えて不動産開発を行って
 いただきます。提案力と人間力が重要な職務です。
必要資格・経験

=下記のご経験がある方を希望しています=


※①はどの方も必須。②~④はいずれかのご経験が必須となります。
① 法人企業において、不動産売買や取引の実務経験・実績がある方。
②不動産の事業企画やリーシング、出口戦略やアセットマネジメントなど、幅広い業務分野において経験を持ち、法人/個人の不動産資産の所有者に対して、不動産の有効活用を説明し、不動産開発を推進していける方。
③レジデンス、ホテル、病院/福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方。
④デベロッパー、金融機関不動産部門、リート/ファンド等における事業用開発業務の実績がある方

=資格について= ※所持していれば尚可※


宅建もしくはFP、その他金融関連資格など、不動産/金融分野において専門業務を遂行していく上で必要な資格を保有している方。
勤務時間
勤務時間
■実働8時間 休憩1時間

*フレックスタイム制度有(基本の就業時間は9:30~18:30です)

*平均残業時間は月30時間程度(その月に担当する案件内容により、月の残業時間が異なります)
休日/休暇
■公休月9回(ただし2月のみ8回)※基本的に土日祝に休んでいます
■前期休暇3日・後期休暇3日 ※年間休日113日

【その他休暇】
■有給休暇(規定に基づき付与)
■育児休暇(男女不問)
■産前産後休暇
■介護休暇
給与・待遇・福利厚生
給与

想定年収:500~800万円 程度

   
※キャリア・スキルにより決定  
※うち 賞与 年2回 

500万・・・基本給276,000円 +職務手当(残業手当35時間分相当)+賞与
800万・・・基本給326,000円 +役割職責手当(個人毎に設定)+賞与

※役割職責手当該当者は残業手当支給対象外となります

■昇給 年1回
■賞与 年2回
※評価による
待遇・福利厚生
<手当・制度>
★交通費規定内全額支給
★退職金制度
★確定拠出年金制度
★保育手当(規定に基づき付与)
★企業主導型保育園
★「こどもちゃれんじ」「進研ゼミ」割引制度
★年間医療費・薬代の一部補助制度※配偶者含
★相談窓口設置/介護と仕事の両立を応援
★ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会


=福利厚生制度=
 ベネッセの福利厚生の詳細はこちら


~ベネッセのこれまでの実践知を言語化した”ベネッセメソッド”の一例~
 
 高齢者ホームの環境創造を支援する「パターン・ランゲージ」
 その方らしさに寄りそった環境づくりの手掛かり
 パターンランゲージ特設ページはこちら


※屋内は原則禁煙としております。
 なお、屋内での喫煙を認めている拠点には、喫煙専用室を設置し、受動喫煙対策を講じております。
選考プロセス
選考プロセス
1.応募
→「エントリーする」ボタンより必要事項をご記入の上、送信してください。
2.書類選考:
3.一次面接/ 二次面接(最終面接)・適性検査
4.内定/オファー面談
5.ご入社

★エントリーにあたってのお願い★
エントリーのメールアドレスを携帯電話に指定される場合には、事前にドメイン解除をお願い致します。
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応募から選考までの流れ

  1. 応募

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    応募

    当webサイトにてエントリーください。

  2. 説明会&面接会

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    書類選考

    3~10日以内にメールにて、選考結果をご連絡します。
    書類選考合格の方には、担当者より面接日程についてご連絡します。

  3. 選考結果のご連絡

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    1次面接・2次面接

    面接は2回実施します。
    また、職種によって適性検査を実施します。
    ※所要時間 1~2時間

  4. 内定・入社までのフォロー

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    内定・オファー面談

    面接から1週間以内にメールにて選考結果をご連絡します。また、オファー面談にて、入社に際して処遇と人事制度のご説明をします。
    ※所要時間 1時間

  5. ご入社

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    ご入社

    入社時期は、ご相談の上決定します。
    入社初日のご案内や、手続きに必要な書類をお届けします。